Kamu memiliki rencana untuk punya rumah sendiri? Memiliki rumah pribadi, terutama saat sudah berkeluarga merupakan impian semua orang. Fungsi rumah selain sebagai tempat tinggal memang ada banyak, entah itu sebagai investasi properti, aset jangka panjang, hingga aset untuk diwariskan.
Ketika berbicara tentang membeli rumah, kita akan ditawarkan dua pilihan untuk membelinya lewat kredit pemilikan rumah (KPR) dan secara cash (tunai). Pada umumnya perbankan menyediakan layanan KPR akan tetapi tidak ada jaminan bahwa pengajuan KPR kita akan selalu disetujui oleh pihak perbankan. Dalam pembelian rumah khususnya KPR, pembeli harus menyiapkan dana yang cukup selain untuk uang muka, juga untuk pajak & biaya lain-lain. Jumlah biaya dan pajak pembeli, bisa lebih dari 10% dari harga rumah.
Nah, agar kamu mendapatkan gambaran tentang biaya KPR yang harus disiapkan, ada baiknya kamu hitung dahulu dengan kalkulator simulasi KPR. Sebelum Bibit jelaskan langkah-langkah menggunakan kalkulator, simak dulu yuk istilah dalam kalkulator simulasi KPR!
Baca juga artikel Buat Bisnismu Berkembang Dengan Mandiri Internet Bisnis di sini!
Pengertian Istilah dalam Kalkulator Simulasi KPR:
Jumlah Pinjaman
Besar pinjaman yang ingin kamu ajukan.
Tenor
Jangka waktu pinjaman kamu. Jika kamu ingin mengajukan pinjaman baru, maka tenor yang digunakan adalah jangka waktu sejak pinjaman diajukan hingga tenggat waktu pembayaran. Sementara itu, jika kamu sudah mengajukan pinjaman dan sedang dalam proses pembayaran cicilan, maka tenor yang digunakan adalah sisa periode yang kamu miliki hingga tenggat waktu pembayaran.
Suku Bunga
Persentase yang menunjukkan jumlah uang yang dibebankan oleh pemberi pinjaman kepada peminjam. Suku bunga yang umumnya dinotasikan adalah suku bunga tahunan. Tingkat suku bunga ini dihitung dari jumlah bunga yang dibebankan dibagi dengan jumlah pokok pinjaman.
Estimasi Cicilan per Bulan
Perkiraan cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya yang mencakup modal pinjaman dan bunga.
Estimasi Total Pinjaman
Total jumlah uang yang dibayarkan selama periode pembayaran yang mencakup modal awal pinjaman dan total bunga.
Suku Bunga Flat
Suku Bunga tetap yang dikenakan pada pinjaman. Dihitung dengan mengalikan jumlah pinjaman dengan bunga dan jangka waktu.
Cara Menghitung Simulasi KPR dengan Kalkulator
Jumlah pinjaman. Kamu bisa menghitungnya dari harga rumah dikurangi uang muka yang sudah kamu bayar. Misalnya, harga rumah Rp350 juta dan kamu sudah membayar DP 15% atau Rp 52,5 juta, maka jumlah pinjaman yang harus diisi adalah Rp 297,5 juta.
Jangka waktu pinjaman. Saat ini, maksimal jangka waktu pinjaman adalah 30 tahun.
Suku bunga. Saat ini, suku bunga KPR berkisar pada 7,5% hingga 12%, sesuai bank yang akan kamu pilih.
Pada bagian ringkasan, yang perlu diperhatikan adalah:
Nilai pokok pinjaman awal.
Nilai bunga pinjaman awal.
Pinjaman per bulan. Ini adalah total cicilan yang harus kamu bayar setiap bulannya.
Total pinjaman. Total jumlah pinjaman ditambah bunga yang telah diakumulasikan selama masa waktu kredit rumah.
Total bunga pinjaman. Total bunga yang telah diakumulasikan selama masa waktu cicilan.
Selain kalkulator simulasi KPR, di aplikasi Bibit kamu juga bisa melakukan simulasi investasi reksa dana dengan rekomendasi dari Robo Advisor. Dengan aplikasi Bibit kamu bisa melihat cuan yang akan kamu dapatkan dengan berinvestasi reksa dana dibandingkan menabung biasa. Yuk, simak langkah-langkahnya berikut ini!
Klik ‘Ubah’ pada bagian Rekomendasi Robo Kamu.
Klik Simulasikan Rekomendasi Robo yang ada di bagian bawah.
Masukkan dana investasi awal kamu dan berapa yang ingin diinvestasikan secara bulanan, atau bisa juga menggunakan slider yang tersedia. Set berapa lama kamu ingin berinvestasi dengan menggeser pada bagian chart. Setelah semua di set sesuai dengan rencana investasi, kamu bisa melihat perbandingan antara investasi reksa dana di Bibit berdasarkan profil risiko kamu dibandingkan menabung biasa di Bank.
Bagaimana sudah tahu kan perbedaan dari cuan yang bisa kamu dapatkan dengan berinvestasi reksa dana di Bibit? Sambil mengumpulkan pundi-pundi cuan untuk membeli rumah, yuk persiapkan keuanganmu di masa depan dengan reksa dana bersama Bibit. Untuk pemula seperti kamu, percayakan saja pada Robo Advisor yang akan menentukan alokasi yang optimal yang sesuai dengan level risiko kamu.